В предыдущей статье на эту тему мы выяснили, что цены на строительные материалы и сантехнику резко повысились, а вместе с этим - выросли цены и на жилье. Есть ли удачные примеры работы застройщиков в условиях инфляции и выгодно ли сейчас приобретать жилье в новостройках?
Мы решили выяснить, как решает этот вопрос группа компаний “Территория жизни” - крупнейший пензенский застройщик по рейтингу ЕРЗ РФ. В эксклюзивном интервью для Пенза-пресс на вопросы отвечает директор по маркетингу и продвижению ГК “Территория жизни” Микаил Намазов.
Микаил, в России и в Пензенской области заметно выросли цены на строительные материалы. Это ощутили не только крупные компании, но и обычные люди, которым стало гораздо сложнее построить собственный дом или сделать ремонт в квартире. Как сказывается повышение цен на стоимости квартир в новостройках?
“На самом деле, к великому сожалению цены выросли на всё - на все материалы, комплектующие, на металл и железобетонные изделия, на транспортные перевозки и на рабочую силу, которая участвует в процессе, - комментирует Микаил Намазов. Поэтому, себестоимость сильно увеличилась, особенно у тех застройщиков, которые не имеют собственной производственной базы.
И в этих условиях группа компаний “Территория жизни” имеет преимущество - собственное производство строительных материалов и домокомплектов - smart завод Betonium. Именно поэтому у нас есть возможность контролировать стоимость конечного продукта, производства и строительства, и предлагать покупателям квартир приемлемые цены”. Основной принцип нашей компании - самостоятельное ведение проектов на всех этапах.
Информационная справка:
smart завод Betonium – одно из крупнейших предприятий по производству железобетонных изделий и домокомплектов в Поволжье. Предприятие входит в структуру ГК “Территория жизни” и является производственной площадкой компании. Благодаря использованию современного флагманского оборудования мировых лидеров выпускаемая продукция отвечает высоким стандартам качества.
Микаил, жилые комплексы от группы компаний “Территория жизни” - “Арбековская застава” и ЖК “Лугометрия” - это проекты комплексного развития территории (КРТ) с огромной площадью застройки. По рейтингу Единого ресурса застройщиков РФ группа компаний занимает первое место в области и входит в ТОП-70 застройщиков России.
За счет чего удается обеспечивать высокие темпы строительства?
“Действительно, мы продолжаем занимать лидирующие позиции в регионе и в стране, причем в общероссийском рейтинге за последние два месяца мы улучшили позиции на 21 пункт и поднялись на 69 место. Такие объемы и темпы достигаются за счет четкой организации процессов строительства и логистики. Уже на этапе проектирования планируется вся инфраструктура: дороги, дворы, жилые и социальные объекты. Мы застраиваем микрорайоны комплексно. Каждый из наших проектов - это город в городе, и каждый - с уникальными особенностями и предложениями.
Например, в ЖК “ Лугометрия” во дворах будут классические зоны отдыха, детские игровые площадки, пешеходный бульвар. На всей территории квартала будет создана безбарьерная среда. Сочетание экологичности и комфорта - не просто модная тенденция, это - новый образ жизни и новый уровень жилищного строительства.
“Жилая природа” - наша новая концепция, а для ЖК “Лугометрия” мы также ввели новые стандарты настоящего комфорта и новый продукт - квартиры с отделкой “Всё включено” . Это уникальное предложение для Пензенского региона, причем цены в квартирах “Всё включено” сопоставимы со средними ценами на жилье с черновой отделкой.
В комплектацию “Всё включено” входит не только отделка, но качественный ламинат, плитка Kerama Marazzi, межкомнатные двери, натяжные потолки, сантехника и санфаянс ведущих фирм Grohe и Jika. А также - стиральная машина, кухонный гарнитур и встроенная техника.
Микаил, эксперты отмечают, что сантехника и отделочные материалы тоже растут в цене - как это сказывается на итоговой стоимости продукта “Все включено”?
“За счет того, что у нас прямые договора с производителями и поставщиками ведущих брендов, мы контролируем затраты на отделку и оснащение квартиры и следим за уровнем цен. Причем, на все отделочные материалы и технику мы предоставляем гарантию от 5 лет. Стоимость отделки и техники уже входит в стоимость квартиры, это удобно, особенно для тех кто приобретает квартиру с использованием ипотечных средств. Приобретая жилье, вам не нужно будет думать о том, где найти дополнительные средства на отделку, тратить время и нервы. Останется завезти и расставить мебель - и квартира готова к заселению.
Мы предоставляем такие предложения с заботой о клиенте, в том числе даем возможность оформления квартиры в ипотеку - вся стоимость отделки и материалов входит в стоимость ипотеки. Тем более это выгодно сейчас, когда действуют низкие ставки по ипотеке с господдержкой с субсидированием от застройщика, без дополнительных оплат за эту услугу от клиента.
Такие уникальные предложения особенно актуальны на старте продаж новых строений, когда по привлекательным ценам можно приобрести квартиру на начальном этапе строительства. Как раз сейчас, стартовали продажи в новом дворе “Крокус”, и с 11 октября действуют очень выгодные условия на первые квартиры. В первых квартирах нового двора “Крокус” стоимость квадратного метра на старте продаж составляет всего 64 500 рублей. И сейчас можно приобрести квартиру от 1 млн. 897 тыс.руб. с готовой отделкой “Всё включено!” в ипотеку с господдержкой.”*
На примере работы крупнейшего пензенского застройщика видно, что комплексный подход к освоению территорий, и продуманное формирование продукта дают возможность контролировать цены и предлагать покупателям готовые решения по привлекательным ценам.
И это действительно так - покупая жилье от “Территории жизни” вы получаете не только просторную квартиру, но и комплексное решение, продуманное для удобства жизни людей - это и есть отличительная особенность жилых комплексов от “Территории жизни”. Выбирая квартиру от группы компаний “Территория жизни”, Вы можете быть уверены в индивидуальном подходе – менеджеры предложат Вам оптимальный вариант, подберут ипотеку и сопроводят сделку.
Посетите шоурумы в офисах продаж ЖК «Лугометрия» и ЖК “Арбековская застава”, чтобы посмотреть дизайн квартиры и определиться с выбором. Рекомендуем предварительно записаться по телефону: +7 (8412) 203-000.
Адреса офисов продаж - г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 7 и ул.Ульяновская 91а (напротив ТЦ “Мега”), работаю с 9-00 до 21-00 без выходных. Подробная информация - на сайтах лугометрия.рф , арбековскаязастава.рф
*Не является публичной офертой. В рекламе указана стоимость 1-комнатной квартиры (29,4 кв.м) , расположенной в строении №16 по адресу: РФ, Пензенская область, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Побочинская. Количество квартир ограничено. Стоимость квадратного метра – 64 500 рублей, только на период акционного предложения до 15.10.2021 г..